Een houten garage met berging is een slimme investering in extra ruimte op je erf. Het combineert praktische opslag met een plek voor je auto, fietsen of tuingereedschap, en draagt ook nog eens bij aan de uitstraling van je tuin of oprit. Maar voor je de schop in de grond zet, vraag je je misschien af: mag ik dit eigenlijk vergunningsvrij bouwen?
Goed nieuws: in veel gevallen mag dat inderdaad. Toch zijn er duidelijke voorwaarden waar je aan moet voldoen. In dit artikel leggen we uit wanneer je zonder vergunning een houten garage met berging mag bouwen, waar je op moet letten én hoe je problemen met de gemeente voorkomt.
Wat betekent ‘vergunningsvrij bouwen’?
Met ‘vergunningsvrij’ bedoelen we dat je geen omgevingsvergunning hoeft aan te vragen bij de gemeente om te mogen bouwen. Je hoeft dus geen uitgebreide procedure te doorlopen of legeskosten te betalen. Dat betekent minder papierwerk, minder wachttijd en sneller aan de slag.
Maar: vergunningsvrij betekent niet dat je zomaar alles mag bouwen. De regels zijn vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), onderdeel van de nieuwe omgevingsloket. Daarin staat precies beschreven wat wel en niet mag – en onder welke voorwaarden.
Wanneer mag je een houten garage met berging zonder vergunning bouwen?
Je mag een houten garage met berging vergunningsvrij plaatsen als je voldoet aan de volgende voorwaarden:
- Locatie: De garage moet in het ‘achtererfgebied’ staan – dus niet vóór je huis, maar erachter.
- Gebruik: De garage mag niet dienen als woonruimte, maar wel als berging, opslag, werkplaats of stalling.
- Hoogte: Bij een plat dak mag de bouwhoogte maximaal 3 meter zijn. Bij een schuin dak is de maximale goothoogte 3 meter, met een nokhoogte van maximaal 5 meter.
- Oppervlakte: De totale oppervlakte van alle bijgebouwen op je perceel (schuur, garage, overkapping) mag samen een bepaald percentage van je tuin beslaan. Hoe groter je tuin, hoe groter je mag bouwen.
- Bestemmingsplan: De functie van het gebouw moet passen binnen het geldende bestemmingsplan van je perceel.
Voldoe je aan deze voorwaarden? Dan mag je in principe starten met bouwen zonder vergunning. Twijfel je of je project binnen de regels past? Check dit dan vooraf bij je gemeente of via het omgevingsloket.
Wanneer heb je wél een vergunning nodig?
In sommige gevallen is een omgevingsvergunning toch verplicht. Bijvoorbeeld als je:
- In een beschermd dorps- of stadsgezicht woont
- Bouwt aan of bij een monument
- De garage vóór de voorgevel van je huis wilt plaatsen
- Afwijkt van de maximale hoogte of oppervlakte
Ook als je een garage met extra functies (zoals een zolderverdieping of kantoorruimte) wilt realiseren, kan het zijn dat je buiten de vergunningsvrije kaders valt. In dat geval kun je alsnog een vergunning aanvragen bij de gemeente. Dat is dan ook wat wij aanraden.
Fries Houtbouw denkt met je mee
Het bouwen van een houten garage met berging is een investering waar je jarenlang plezier van hebt – mits je het goed aanpakt. Fries Houtbouw levert volledig maatwerk: van ontwerp tot realisatie. Wij helpen je niet alleen met het kiezen van de juiste indeling en uitstraling, maar denken ook met je mee over de regelgeving.
Wil je vergunningsvrij bouwen? Dan zorgen we ervoor dat jouw garage voldoet aan de wettelijke voorwaarden. Moet je tóch een vergunning aanvragen? Dan kunnen we je begeleiden bij het ontwerp en de aanvraag, zodat je snel verder kunt. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact of vraag een vrijblijvende offerte aan voor jouw houten garage met berging op maat.
